我が家の注文住宅プロジェクト①いろんな人に話を聞きに行った編┃BESS・建築家・工務店・ファイナンシャルプランナー

我が家はいよいよ、注文住宅を建てることになりそうです。その過程をブログに残そうと思うので、これからマイホームを検討されるなど、興味ある方は読んでみていただけると嬉しいです。

caasan
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ガンガン行動派の妻慎重派の夫凸凹コンビ、珍道中スタートの予感です。

この記事はこんな方にオススメ

●マイホームの検討を始めた

●注文住宅に興味がある

●注文住宅の流れを見てみたい

もうマイホームは買ったよ!という方
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BESSの展示場に3回行く夫婦

完全冷やかしでBESSの展示場に行ったことがあります。しかも、3回も。笑

https://www.bess.jp/products/
caasan
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キャンプ好き、木の家が好きな方はとにかく1回行くといいです。
BESS冷やかし歓迎!何度も遊びに来てね!なスタンスなので、営業もしつこくないです。とにかく、めちゃくちゃ家テンション上がります。笑

何度も遊びに来てねっていうので、3回遊びに行きました。笑
マイホームが欲しいけど旦那さんが何故か腰が重い、なんて人は一回連れてってみてください。

楽しすぎますね〜!!
夫もこどもも大はしゃぎ!
昨年行った時は
コロナ対策で1棟1家族に3時間貸切、なんてイベントにも行きました。

BESS的生活に心を奪われた我々は、戸建派かなあ。と夫婦で意見が一致

本を読みまくった

とうことで家に関する本をいろいろと読み始めました。(主に私が笑)

注文住宅を考える方に、
すごくオススメの1冊がこちら

家に関する本は10冊以上読みましたが、注文住宅を建てる上でエモーショナルな部分で非常に影響を受けたが、この本。
千葉の建築家さんの書かれた本です。
何度も何度も繰り返し読んでいます。

建築家ってお金持ちしかお願いできないと思ってませんか?全然そんなことない。人生に1度あるかないかの夢のマイホームなら、一度相談してみるべし!的なことが書かれており、この本に登場するおうちの素敵なこと素敵なこと。。

caasan
caasan

は〜〜 こんな素敵な自分たちにピッタリの世界に一つの家に住めたら、どんなに素晴らしいか!!

とすっかり魅了されてしまいました。

注文住宅は建てたいと思っても
いくらぐらいから建つのか?
土地代と建物代とでいくら予算にすべきか??

とにかく、いろいろ会いに行って話を聞いてみよう!と動き出しました。

地元工務店に行ってみた(1件目)

地元で注文住宅をたくさん建てているA社に行ってみることに。

工務店A社長
工務店A社長

うちは木造りで断熱に力を入れてるよ。設計士も抱えてるので、ご希望の予算と中身で建てられます。特に、うちの特徴、と言われるとないんだけど…

いわゆる地元の工務店、という感じで、実績もたくさん見せてもらいました。我々と同世代ファミリーの事例もたくさんあり、とにかく施主の希望に沿って暖かい家を建てますよ、という印象。

予算もまあ、想定していたくらい〜だったので、なるほど〜と可もなく不可もなく1件目は終了しました。

caasan
caasan

夫婦共に、特段テンション超上がる!とかではなかった…

建築家に会いに行ってみた

次は、先の本の影響で、お高いかもしれないけどこんな機会はもうないから、1回建築家に会ってみよう!と近場の建築事務所にアポをとって会いに行ってきました。

建築家さん
建築家さん

予算に合わせて設計します!光や風を活かして、、狭小地や変形地も得意です!

こちらは建築家さん一人でやっている事務所。初めて建築家の方とお会いし、いろいろと話を聞いてとても楽しかったのですが、夫婦で共通して気になる点がいくつか。笑

  • 建築家に支払う設計費や管理監督料(図面を書く費用、工事の現場監督を行う費用)が工事費と別で計上されるので、予算に余程余裕がない限り総予算の中で、工事費を削る努力をするだろうし、少し安っぽい家になってしまわないか、心配に感じた。
  • 空間を広く快適に使う為に、建築士の真骨頂である光や風を活かすお話は素敵だが、断熱などについてあまり熱く語っていないので、かっこいいけど寒い暑い家になるとやだな、と感じてしまった。
  • 3歳0歳の子連れで行ったが、事務所には大人用の椅子しかなく、子供についても全く興味ない様子がちょっとアレ?と思ってしまった。笑(一緒に住む家族だけど?)
  • 建築家さんとなら普通ですが、土地探し〜完成まで1年半〜2年は見てほしいと言われ、多少気が遠くなった。笑(育休中に建ったらいいなと思ってた為)

建築家さんはたくさんいるので、上記気になった点はこの方のみでたまたまだとは思いますが、我々の場合はこの建築家さんは違うかな。となりました。

地元工務店に行ってみた(2件目)

2件目の工務店は、地元でもかなり人気のちょっとお高いイメージの工務店
工務店といっても所属する建築士もかなりの腕前で、先の本の建築家さんの事例と遜色ないような実績ばかりで、かなり期待して行きました。

気になるのは予算レベルが合うのか?という点。

工務店B社長
工務店B社長

はっきり言って、うちは安くはないよ。それだけいい家を建ててる自信はある。

商談した事務所も、実績の家たちも、
めちゃくちゃ好みでテンション爆上がり
夫婦…!


お金に関しては、我々でもいけなくない…?
のか?土地を抑えて探さねば…

工務店B社長
工務店B社長

土地は?決まってないの?更地でいい土地はなかなかないよね〜
……そういや庭先をちょっと分けて売りたいと言ってたTさんがいるけど まあまた今度かな 

かなり気に入ってしまった、工務店B。
しかし、当初なんとなくで組んでいた予算を
少しオーバーしそうです。

工務店B社長
工務店B社長

どこまで予算かけられるのか
先にきちんとクリアしてから来てね!

この社長の信頼できるなと感じたところは、
結構はっきりいろいろ言ってくれるところです。笑

確かに、いろいろ相談して後になってローンが下りなかった!ではお互いに時間の無駄です。
(実際にそういう友人もいたので、なおさら!)

夫婦で一旦頭を冷やして、ファイナンシャルプランナーにも相談してみどの程度までマイホーム予算を取れるか考えてから、またこちらから連絡します。といって終了。

ファイナンシャルプランナーに有料相談してみた

工務店A、建築家、工務店Bと建物の予算感は少しだけ見えてきました。

+土地となると、我々夫婦で無理なく組めるローンはどの程度なのか?
第三者のフェアな意見が聞きたくて、ファイナンシャルプランナーに人生初の有料相談

無料FPを紹介すると言われたけれど…

正直、工務店やハウスメーカーにも無料FPがいます。が、正直その人たちは「めいっぱいローン組んで大丈夫だよ!」と言う為にいるはずなので笑、そうではなくフェアな意見をもらいたく、我々の場合はわざわざ有料FPに相談しようと決めていました。

↓ファイナンシャルプランナーに有料相談に行った話はこちら

マイホーム予算や住宅ローンについて独立系FP(ファイナンシャルプランナー)に有料相談してみた話┃ペアローンもあり?マイホーム予算がクリアに

結論から言うと
憧れの工務店Bも無理なくいけそう!ということで、工務店Bへ連絡を入れてみました。

caasan
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予算これくらいで、考えています!御社がかなり気になっているので、初回無料提案までお願いしたいです。

で、土地を見てるんですが、確かにいいのがなかなかないですね。。

社長がこないだちょろっと言っていた、Tさんのお庭先っていくらでどのくらいの広さなんですか…?

土地検討へ続く

とうことで、Tさんのお庭先を見学させてもらうことに…!

↓妻側の実家に近い場所で近居を検討した記事はこちら

妻視点で【自分の実家】近居┃経験してわかったメリット・デメリット・ストレスを減らすポイント

この後も、一筋縄ではいかないのですが笑
土地検討&決定編へつづく…

caasan
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我が家の注文住宅プロジェクト、備忘録の為にもすべてブログにUPしていこうと思っています!気になる方は読んでいただけると嬉しいです!

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