【参加レポ】無料くまちゃんフォト撮影会&マネードクターFP無料相談に行ってみた!│住宅ローンの組み方について目から鱗のヒントが聞けたのでFP無料相談もかなりありかもと思った話

先日、ふと【くまちゃんフォト撮影会&ライフプラン相談会】なるイベントに行ってみました。

娘10か月、3か月のお食い初め&お宮参りフォト以来ハーフバースデーもアッという間に過ぎてしまって、

caasan
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写真館でかわいい写真撮りたいな~

と思ってた矢先でした。

https://clip.8122.jp/photo_event/babyphoto/ 
これは見本です!でもこの通りでした!

こんなかわいい写真をプロのカメラマンが無料で撮ってくれる!

え?FPの無料相談(15分)は必須?

営業されるのかな~まあちょうど住宅ローンのこと始まりそうだから聞きたいことあるな。

ということで参加してきました。

【無料】くま&うさベビー撮影会
&ライフプラン相談会

結論から言うと、娘の超かわいいフォトのデータ10カットをゲットして大満足&FP無料相談では思ってもみなかったようなアドバイス(というか営業なんですが)を聞くことができたので

参加してめちゃくちゃ有意義でしたので、
レポートしてみようと思います!

ちなみに、私はFPに関しては保険商品などの営業なしの独立系のFPに有料相談もいったことがあるのでよろしければこちらもご覧ください👇

ワーママが独立系FP(ファイナンシャルプランナー)に有料相談してみた話┃ペアローンもあり?マイホーム予算がクリアに
この記事はこんな人にオススメ!

・ベビーの無料撮影会⁉気になる

・でも無料FP相談て超営業されるのでは?

・住宅ローンの目から鱗のヒントって何⁉

ベビー撮影会はただかわいいだけで終わる

今回、無料ベビー撮影はFP無料相談に来ていただくきっかけのための企画ですので、
撮影会会場は【マネードクター】というFPが在籍し各種保険商品などを取り扱いう店舗でした。

高橋一生CM出演中【マネードクター】
caasan
caasan

…何か営業されるんだろうな~

過去、私は某学資保険の営業マンに散々騙されそうになって逃げた経験もあり笑

もう独立系FPしか信じない!状態だったのですが、ちょうど住宅ローンについて詳しい人の話を聞いてみたいなと思っていた矢先だったので、何か商品を営業されても買う気はないつもり満々で参加したのでとても気が楽でした。

もちろん、保険で迷っていたり借り換えを検討される方にはぴったりの相談になると思うのでそれもいいと思います!

👇もう独立系FPしか信じなくなった話はこちら

ワーママが独立系FP(ファイナンシャルプランナー)に有料相談してみた話┃ペアローンもあり?マイホーム予算がクリアに

撮影風景はこんな感じ…もふもふのくまちゃんを着た我が子、かわいくて最高です。

20分ほどひたすら笑わせようと汗だくで奮闘したのち、いよいよ次は無料FP相談です。

【無料】くま&うさベビー撮影会
&ライフプラン相談会

無料FP相談に構える

さて、いよいよマネードクターさんにとってはここからが本番。FPの登場です。

赤ちゃん本当にかわいいわね~どうも支店長の〇〇です。
で、今日は無料でライフプラン相談できるんだけど
何か相談したいことはあるかしら?保険でも、住宅ローンでも

ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルプランナー
caasan
caasan

あ、住宅ローンでもいいんですか?
まさに今から組もうとしていて、賢い組み方ってあるのかなあと思って相談したいんです

もちろんよ!

ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンについてでもOK!といってくれたので、ちょっと油断しました。
てっきり保険の見直しや商品紹介されるのかと思っていたからです。

住宅ローンの賢い返し方⁉

住宅ローンについては、リアル店舗1社とWeb上でもう1社、事前審査を終えていました。

あとは建築詳細の最終見積もりが出てから、本審査に進む予定だったのですが、1個だけ気になっていたことがありました。

実は我々夫婦、頭金をまあまあ貯めてきていたので、全額頭金に回すんでいいんだっけ…?という相談を誰かにしたかった。

物件の金額ー頭金=住宅ローンで借りる額 がそこまで多すぎず、
返済年数も短くできそうだと計算しておりました。

で、返済年数も短めなら、金利上昇リスクに備えたフラット35などの固定金利でなくて、
金利がさらに激低の変動金利でも大丈夫だろうと各種お金の本で勉強していたつもりなのでその辺を話しました。

caasan
caasan

物件価格ー頭金=これだけの金額を変動金利で短めに〇年で返そうと思ってるんですが、考え方として合ってますか?

すごいわね!そんなに貯めてきたの頑張ったのね!
あなたの言う通り、返済期間も短く済むなら変動金利でもリスクヘッジはできそうよ!正解!

ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルプランナー

でもね…もっとお得に賢く返す方法があるのよ…

ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン控除13年を最大限活かす+頭金を13年運用してから一気に返す!

賢くお得に返す方法… そんな美味しい話があるんかいな?、、教えてもらいましょう…

まず、今は住宅ローン控除13年を最大限に活かすといいわよ!

ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルプランナー

つまり…
せっかく貯めた頭金はとっておいて、まずは物件価格MAX程度に住宅ローンを最長の35年で組むのよ。すると、毎年の住宅ローン残高はなかなか減らない=控除額が増えるのね

ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルプランナー
caasan
caasan

(…それ実は住宅ローンの銀行担当にも言われたんだよな~)

で、13年間は住宅ローン控除をMAXでもらうためにちびちび返して
13年後にとっておいた頭金を一気に返すのよ

ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルプランナー
caasan
caasan

( でもせっかく頭金貯めたし、たくさん借りて35年で最初組んでおく、というのがどうしても気持ち悪いというか…)

でね!
せっかくの頭金、13年もそのままではとってももったいないから、
長期で運用して増やすのよ!

ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルプランナー
caasan
caasan

!!!

その考えはなかった!目から鱗5万枚!!

住宅ローン関連をWebで調べたり、本で読んででも出てこなかったアイデアです。世間の皆さんが既に知っていたらすみません。

ここからは保険商品の販売トークだがさすがのプレゼンに欲の皮が…

あなたたちの大事な頭金を一括でお預かりして、10年または15年運用して増やしてお返しする商品があってね…もちろん元本割れリスクはあるんだけど…

ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルプランナー
caasan
caasan

(いったん、とことん聞きましょう)

というわけで、提案されたのはこちらの商品…

マニュライフ生命の【未来を楽しむ終身保険】👇
(思ったより文字しかなかった…)

通貨選択型変額終身保険
(積立利率更改型定額部分付)………わからん!

よくよく話を聞くと、
つまりは米ドル建てor豪ドル建ての終身保険

これは…前引っ掛かりそうになった外貨建て終身保険のパターン違い…!キャーー と思いましたが

米ドル建て15年運用の過去成績は(2021年現在 簡易的にパンフより抜粋します)

仮に、1000万預けたらいくらに増やしたいかの目標値と達成にかかった年数

  • 目標値110% は平均3年8か月で131/131(つまり100%)が達成している
  • 目標値130% は平均7年0か月で131/131(つまり100%)が達成している
  • 目標値150% は平均8年1か月で131/131(つまり100%)が達成している …
caasan
caasan

(ちょま! …確実に150%になるってこと⁉) ※たぶん違う

やはりベテラン支店長FP、プレゼンがうますぎてハンコ押しそうになりました(ウソ)

こちらからのクロージング

この商品を買うかどうかはさておき、
なるほど貯めてきた頭金を13年運用してから返すという話が目から鱗でめちゃくちゃ勉強になったので、このベテランFPさんにも超お礼をして一旦クロージング。

caasan
caasan

いやー今日は参加して本当に良かったです。こんなに有意義なお話が聞けるとは。本当にありがとうございました!
夫ともパンフなど共有してまた進捗あればこちらからご連絡しますね!

その後、1度も営業電話もメールもなく、1週間ほどしてわざわざ私用の保険設計書をつくってくださったようでその資料が届いたのみで終了しました。

しつこい営業は皆無だったので一安心です!

ということで、住宅ローンをまもなく組まなければいけなくなりますので本格的にこの辺も含めて検討していこうというところでございますが、非常にいいヒントをいただけて参加して本当に良かったです。

やっぱり、お金の話はFPなりに相談するのって大事だなあと思った会でした。

特に今すぐ悩んでなくても、情報をアップデートしできれば1次情報を得ることは必要だなと感じました。

いかがでしたでしょうか。

ベビーフォトどころでなく、超お金の勉強になった というレポートでした。

高橋一生CM出演中【マネードクター】

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